دلایل افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس تشریح شد

علیرضا توکلی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم در خصوص افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن گفت: یکی از دلایل اصلی این افزایش قیمت حجم زیاد نقل و انتقال در هفته های پایانی تابستان و در پی آن بالا رفتن حجم تقاضا نسبت به عرضه این اوراق در فرابورس است که احتمال می رود این حجم تقاضا در مهرماه کاهش پیدا کند .

رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس افزود: از دیماه سال گذشته تقاضا برای خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس بر عرضه پیشی گرفته و همچنان ادامه دارد و این اختلاف در ماههای گذشته به دلیل کاهش حجم عرضه این اوراق بیشتر شده است .

وی اضافه کرد: پیش از این، بانک مسکن بطور متوسط و ماهانه 317  میلیارد تومان اوراق  تسهیلات مسکن منتشر می کرد و مقدار تقاضای این اوراق نیز بطور متوسط و ماهانه  192 میلیارد تومان بوده است و این حکایت از مازاد عرضه به میزان 125 میلیارد تومان در ماه بود. اما از دی ماه 92 و همزمان با افزایش مبلغ وام  مسکن از 20 به 35 میلیون تومان، تفاضای وام به شدت افزایش یافت و متوسط تفاضای ماهانه تسهیلات از 192 میلیارد تومان به بیش از 560 میلیارد تومان در ماه رسید .

رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس ادامه داد: این افزایش تقاضا به حدی بود که  با وجود افزایش حجم اوراق منتشره توسط بانک مسکن از 317 به  بیش از 432 میلیارد تومان در ماه، پاسخگوی تقاضای 560 میلیارد تومان در ماه نبوده و همین مساله سبب افزایش شدید قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات در بازار شده است .

وی اضافه کرد: در حال حاضر با مازاد تقاضای ماهانه به میزان 127 میلیارد تومان در ماه مواجه هستیم؛ البته در مرداد ماه این فاصله به 51 میلیارد تومان کاهش یافته و پیش بینی می شود در مهر ماه و با اتمام فصل نقل و انتقالات مسکن، شاهد تعادل در عرضه و تقاضای بازار باشیم .

توکلی در خصوص تشکیل صندوق و اقداماتی برای عرضه بیشتر اوراق تسهیلات توسط بانک مسکن گفت: مراحل اجرایی تشکیل این صندوق ها در حال انجام است اما هنوز به مرحله پذیره نویسی نرسیده؛ همچنین بانک مسکن به همراه کارگزاری این بانک اساسنامه و امیدنامه این صندوقها را تهیه کرده اند که باید برای تصویب به سازمان بورس ارسال تا مجوز راه اندازی آنها صادر شود .

رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس در خصوص تاثیر وام 80 میلیونی مسکن در افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن تصریح کرد: بازار بر مبنای اخبار تصمیم گیری می کند و شایعه افزایش وام 80 میلیونی مسکن با وجود اینکه تاکنون به تصویب نرسیده است در افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن بی اثر نبوده است .

وی با اشاره به این که تا این لحظه بانک مسکن هیچ برنامه ای برای افزایش میزان وام مسکن به 80 میلیون تومان ندارد تاکید کرد: در صورت تصویب وام 80 میلیون تومانی، سازوکار پرداخت آن توسط مسئولان بانک مربوطه توضیح داده خواهد شد .

رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس ابراز امیدواری کرد: با پایان تابستان و کاهش حجم نقل و انتقالات و تسریع بانک مسکن در افزایش حجم عرضه، در آینده شاهد کاهش تدریجی نرخ اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس باشیم.

پرشین تحلیل

روز موعود

با اتمام ساعات معاملات روز سه شنبه 93.06.25 شاخص بازار اول ( تالار اصلی ) با 10 واحد افزایش به رقم 52414 واحد رسید. عکس این وضعیت را در شاخص بازار دوم (تالار فرعی) شاهد هستیم بطوریکه شاخص تالار فرعی در این روز با ثبت 24 واحد افت عدد 141667 واحد را تجربه کرد. شاخص کل بورس نیز در روز جاری با 6 واحد رشد به رقم 71408 واحد رسید.

همچنین در این روز "وصندوق" با 25 واحد افزایش شاخص، بیشترین تأثیر مثبت را بر جا گذاشت و در مقابل "وکار" با 11 واحد کاهش، بیشترین تأثیر منفی را بر روی شاخص داشت.

شاخص فرابورس نیز با 0.20 واحد افت به 809 واحد رسید.

در این شرایط امروز "شرانل" با 1 واحد رشد شاخص فرابورس بیشترین تأثیر مثبت را برجا گذاشت و در مقابل "ذوب" با 0.6 واحد کاهش آن، بیشترین تأثیر منفی را بر این نماگر در پی داشت.

گفتنی است ارزش کل معاملات در بازار بورس به رقم 2055 میلیارد ریال و ارزش کل معاملات در بازار فرابورس به رقم 724 میلیارد ریال رسید.

بازار امروز تفاوت چندانی با روز گذشته نداشت و تنها جای برخی شرکت ها در نوسانات صعودی و نزولی عوض شده بود که همین موضوع سبب دست به دست شدن امید بین گروه های فعال بورسی شده است.

بنابر گزارش بورس نیوز، در حال حاضر اخبار خوب و امیدوار کننده ای از سهام برخی شرکت ها به گوش می رسد که این موضوع می تواند سبب آماده سازی بستر مناسب برای دوران بازگشت رونق باشد.

به عنوان مثال از خودرویی ها خبرهای خوبی به گوش می رسد که احتمال تعدیل سود ایران خودرو از آن جمله است و یا در لبنیاتی ها اخبار مربوط به افزایش نرخ محصولات و نیز فروش دارایی ها مازاد برخی از شرکت های این گروه به همراه اعلام افزایش سرمایه از جمله دلایل اقبال بازار به گروه مذکور است، اهالی تالار معتقدند پتانسیل رشد سود عملیاتی و غیر عملیاتی در اغلب شرکت های این گروه دیده می شود و احتمالاً در دوران رونق این گروه حرف های زیادی برای گفتن خواهند داشت.

گروه حمل و نقل بورس که در حال حاضر "حسینا" را به عنوان لیدر خود انتخاب کرده فعلاً منتظر آغاز نیمه دوم سال و مشخص شدن روند مذاکرات هسته ای و نیز برخی فعالیت های داخل کشور می باشد، به نظر می رسد در صورت دستیابی به یک توافق جامع هسته ای این گروه نیز توانایی رشد سودآوری را داشته باشد.

در گروه لاستیک و پلاستیک نیز برخی از شرکت های این گروه با توجه به طرح های توسعه ای که دارند می توانند سودآوری خود را با تغییرات مثبت همراه سازند.

همچنین در گروه چند رشته ای های صنعتی نیز NAV اغلب شرکت های این گروه بسیار بالاتر از رقم هایی است که هم اکنون در حال معامله می باشد.

لذا همچنان منتظر رسیدن زمان موعود هستیم. زمانی که هم اکنون تبدیل به بهانه ای شده برای سرپوش گذاشتن بر برخی کاستی ها و کم کاری ها، از همین رو شاید بهترین تصمیم صبر تا روز موعود باشد .

بورس نیوز

بیشترین نسبت P/E صنایع ازآن گروه هایی با تک نماد فعال

روند نزولی قیمت سهام اغلب شرکت های فعال بورسی و شاخص کل در حالی از سه ماهه پایانی سال گذشته تاکنون تداوم دارد که به اعتقاد بسیاری از کارشناسان نسبت پی بر ای بازار و صنایع مختلف به اندازه ای کاهش یافته که اکنون بهترین فرصت برای تزریق نقدینگی جدید به بورس و سرمایه گذاری در سهام صنایع مختلف است. هرچند که هنوز فعالان بازار سرمایه رغبت چندانی برای خرید سهام شرکت هایی که با افت های قابل توجه همراه بوده اند، ندارند و نسبت به پتانسیل های بازار سرمایه برای اعطای بازدهی مناسب به آنها بی اعتمادند.

برهمین اساس، در این گزارش به معرفی صنایعی که از بالاترین و پایین ترین نسبت پی بر ای طی معاملات مرداد ماه امسال و سال گذشته برخوردارند، پرداخته شده و میزان کاهش و یا افزایش این نسبت طی دو دوره مذکور بررسی شده است.

معرفی صنایعی با بالاترین نسبت P/E طی مرداد ماه امسال

براساس گزارش بورس نیوز، بالاترین نسبت پی بر ای از میان 35 صنعت فعال بورسی طی مرداد ماه سال جاری به صنعت ساخت رادیو، تلویزیون و دستگاه ها و وسایل اختصاص دارد، به گونه ای که نسبت پی بر ای این صنعت طی معاملات مرداد ماه امسال 70.88 مرتبه محاسبه می گردد.

پس از آن، صنعت منسوجات با برخورداری از نسبت پی بر ای 24.05 مرتبه و محصولات چوبی با نسبت پی بر ای 22.22 مرتبه در جایگاه های بعدی قرار می گیرند.

معرفی صنایعی با بالاترین نسبت P/E طی مرداد ماه 92

صنایع ساخت رادیو، تلویزیون و دستگاه ها و وسایل و نیز محصولات چوبی طی مرداد ماه سال 92 نیز همچون مرداد ماه 93 در صدر این جدول قرار می گیرند و در کنار آنها گروه دباغی، پرداخت چرم و ساخت انواع پاپوش با نسبت پی بر ای 43.51 مرتبه تک سهم آن یعنی "وملی" ردیف سوم را به خود اختصاص می دهد که البته این نسبت در گروه مذکور طی مرداد ماه سال 93 به 10.54 مرتبه کاهش می یابد.

معرفی صنایعی با کمترین نسبت P/E طی مرداد ماه 93

صنعت شرکت های چند رشته ای صنعتی، گروهی است که با اختصاص نسبت پی بر ای 3.68 مرتبه در جایگاه نخست این جدول قرار می گیرد و بعد از آن گروه های محصولات غذایی و آشامیدنی به جز قند و شکر و نیز مخابرات رتبه های دوم و سوم را به خود اختصاص می دهند.

همانطور که از جدول فوق پیداست نسبت پی بر ای دو صنعت چند رشته ای صنعتی و محصولات غذایی و آشامیدنی با کاهش قابل توجهی همراه بوده است.

معرفی صنایعی با کمترین نسبت P/E طی مرداد ماه 92

نسبت پی بر ای صنعت استخراج سایر معادن در حالی طی مرداد ماه 92، 4.68 مرتبه محاسبه می شود که این گروه به عنوان صنعتی که از کمترین نسبت به پی بر ای طی مرداد ماه 92 برخوردار است، مطرح می شود.

بعد از آن صنایع شرکت های چند رشته ای صنعتی و فرآورده های نفتی، کک و سوخت هسته ای در جایگاه های بعدی قرار می گیرند.

سه صنعت مذکور در حالی در جدول فوق جای گرفته اند که نسبت پی بر ای آنها به جز شرکت های چند رشته ای طی مرداد ماه 93 با افزایش همراه بوده است.

براساس اطلاعات موجود، متوسط نسبت پی بر ای بازار نیز در حالی طی مرداد ماه سال 92، 6.13 مرتبه محاسبه می شود که این نسبت طی مرداد ماه امسال با افت 8.6 درصدی به 5.6 مرتبه کاهش یافته است.

بیشترین افزایش و کاهش در نسبت P/E چه صنایعی رقم خورده است؟

همچنین بیشترین افزایش در نسبت پی بر ای صنعت منسوجات با افزایش 351.8 درصدی رقم خورده است و در مقابل آن، گروه ساخت رادیو، تلویزیون، دستگاه ها و وسایل با کاهش بیش از 86.8 درصدی، بیشترین افت در نسبت پی بر ای صنعت را به ثبت رسانیده است.

در پایان این گزارش می افزاید، 13 شرکت دارای سود برآوردی صفر یا منفی بوده اند و به همین دلیل در محاسبات گزارش عملکرد بازار اوراق بهادار منتشر شده از سوی شرکت بورس، لحاظ نشده اند. علاوه بر این، به دلیل عدم الزام ارایه پیش بینی سود 16 شرکت فعال در گروه سرمایه گذاری، نسبت پی بر ای صنعت مذکور نیز در نظر گرفته نشده است.

بورس نیوز

روند واگذاری‌ها کند نیست

شاپور محمدی در گفتگو با مهر در پاسخ به انتقاداتی که نسبت به کندی روند واگذاری سهام شرکت های دولتی در یکسال اخیر صورت می گیرد؟ گفت: روند واگذاری سهام شرکت های متعلق به دولت کند نبوده است، آمارهای واگذاری نتیجه دیگری را به ما نشان می دهد .

معاون اقتصادی وزیر امور اقتصادی و دارایی با تاکید بر اینکه منتقدین باید به آمارهای واگذاری ها دقت بیشتری را داشته باشند، تصریح کرد: در برخی موارد 100 درصد و در برخی دیگری بیش از 100 درصد در واگذاری ها نسبت به اهداف پیش بینی و تعیین شده، موفق عمل کرده ایم .

وی با تاکید بر اینکه در یکسال فعالیت دولت یازدهم سعی و تلاش ما بر این بوده است که سهام شرکت های دولتی به بخش خصوصی واقعی واگذار شود، این موضوع را از مهمترین رویکردهای دولت در حوزه خصوصی سازی ذکر کرد .

محمدی همچنین در مورد وضعیت بازار سرمایه کشورمان عنوان کرد: وزیر اقتصاد و سایر وزرا جلسات متعددی را برای تصمیم گیری جهت بهبود وضعیت بازار سرمایه کشور برگزار کردند و بازار هم اکنون روند منطقی پیدا کرده است .

معاون اقتصادی وزیر امور اقتصادی و دارایی با اشاره به پتانسیل های بازار سرمایه کشورمان به سهامداران و سرمایه گذاران بورس توصیه کرد که بازار سهام را در بلندمدت در نظر بگیرند و نگاه کوتاه مدت به بازار سرمایه نداشته باشند.

پرشین تحلیل

بررسی عوامل تأثیرگذار بر روند نزولی بورس

سکون و رخوت در حالی طی ماه های اخیر بر معاملات بازار سهام حاکم شده بود که این روند با ورود صندوق توسعه بازار سرمایه به بورس و در اختیار گرفتن زمام امور به دست آن، شدت یافت .

مدیر عامل هلدینگ سرمایه گذاری معدنی امید با بیان این مطلب در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز عنوان کرد: نوسانات متعدد قیمت سهام اکثر شرکت های بورسی و شاخص کل، عدم مشاهده نشانه هایی از رونق در کلیت بازار سرمایه در کنار عدم تحقق صحبت های به میان آمده پیرامون تزریق نقدینگی به بورس توسط صندوق توسعه بازار سرمایه موجب شد تا مدیران شرکت های سرمایه گذاری و سهامداران حقوقی نسبت به سرمایه گذاری در بورس تعلل کنند و بدین ترتیب سکون بر معاملات بازار سهام بیش از پیش حکمفرما شود .

احمدزاد اصل به افزایش ریسک سیستماتیک در بازار سرمایه به عنوان عاملی دیگر اشاره کرد و گفت: تحولات منطقه ای و مذاکرات هسته ای کشور و عدم تحقق انتظارات برای بهبود وضعیت سیاسی کشور نیز در برهه ای از زمان موجب هجوم سرمایه گذاران به ویژه سهامداران حقیقی برای فروش سهام تحت تملک آنها شد، به گونه ای که در برخی از روزهای معاملاتی شاهد افزایش عرضه ها در نمادهای مطرح و تأثیرگذار بر شاخص کل بودیم .

وی افزود: در شرایط کنونی نکته قابل تأمل، ارزندگی سهام بسیاری از شرکت های بورسی و ریسک پایین سرمایه گذاری در آنها در مقابل پتانسیل های مجموعه های مذکور جهت اعطای بازدهی مناسب به سهامداران است .

برهمین اساس به نظر می رسد با بهبود شرایط سیاسی و اقتصادی کشور، شوک مثبتی به بازار سرمایه وارد شود و شرایط کلی رو به بهبودی پیش رود .

مدیر عامل هلدینگ سرمایه گذاری معدنی امید به راهکارهای موجود جهت برون رفت از وضعیت فعلی اشاره کرد و ابراز داشت: کاهش نرخ سود بانکی، ایجاد ثبات در سیاست ها و برنامه های آتی دولت به ویژه در حوزه های اثرگذار بر وضعیت اقتصادی کشور و بازار سرمایه در کنار حذف بازارهای رقیب با بورس همچون ارز و طلا از جمله راهکارهایی است که می توان بدان اشاره کرد .

احمدزاد اصل در ادامه به رکود حاکم بر بازارهای ارز و طلا اشاره کرد و گفت: روند قیمتی ارز و طلا تحت تأثیر قیمت های جهانی است و به نظر می رسد حداقل در بازه زمانی کوتاه مدت همچنان شاهد تداوم این روند باشیم و رونقی در این بازارها پدید نیاید .

وی با اشاره به اجرای برنامه هایی از سوی متولیان بازار سرمایه برای از بین بردن انگیزه های سرمایه گذاران جهت خروج نقدینگی از بورس، در این خصوص افزود: با توجه به پتانسیل های موجود در اغلب شرکت های بورسی جهت رشد سودآوری، کنترل شرایط از سوی دولتمردان و متولیان بازار سرمایه لازم به نظر می رسد، تا با اجرای برنامه هایی مانع از خروج نقدینگی از بازار سرمایه شوند و پتانسیل های این بازار همچنان پایدار بماند .

وی در خاتمه صنایع صادرات محور و تولیدکننده مواد اولیه را جزو گروه های پیشرو بورس برشمرد و تصریح کرد: مجموعه های فعال در گروه سنگ آهن و پتروشیمی که متأثر از روند قیمت های جهانی هستند و درآمدهای مناسبی از محل فروش صادراتی خود کسب می کنند، می توانند بازدهی مناسبی را به سهامداران خود طی بازه بلندمدت اعطا کنند.

پرشین تحلیل